Земельные участки на юге России

Земельные участки

Продаются 4 участка по 2.5 Га, а также 4 участка от 16 до 22 соток — земли бывшего «Горного Сада» всего в 1 км от города Хадыженска.
Собственность (прямая продажа от собственника). Бесплатное оформление документов. В подарок — забор, гравийный подъезд и покос травы на всем участке.

Карты участков (нажмите для увеличения)

Карта участков 96, 98 и 104

Карта участков 96, 98 и 104

Карта участка 38

Карта участка 38 (2.5 Га)

Карта участка 174

Карта участков 140, 158, 169 и 174 (от 16 до 22 соток)

На карту нанесены приблизительные длины всех сторон в метрах и кадастровые номера земельных участков. Любой участок можно посмотреть в публичной кадастровой карте на портале услуг Росреестра, вписав в окно поиска соответствующий кадастровый номер. Например: 23:02:1403000:104.

Участки на карте Google

Участки 96, 98 и 104 на карте Google

Участок 38 на карте Google

Топографическая карта участков и ближайших окрестностей

Топографическая карта

Описание участков

Земельные участки бывшего «Горного Сада», предлагаемые нами, непосредственно граничат с городом Хадыженском. Они расположены на возвышенности, на территории благоухающего, цветущего и обильно плодоносящего взрослого яблоневого и сливового садов. Площадь участков — 2.5 Га (250 соток).

Со значительной части земель открывается красивейший панорамный вид на Кавказские горы, видна часть города Хадыженска, ближние и дальние живописные горные хребты.

Все участки имеют интересный ландшафт, выход в лес, и примыкают к автотрассе Р254, ведущей к черноморскому побережью.

Участки пригодны для рекреационного использования, для создания лесных насаждений, для ведения многопрофильного сельского хозяйства (садоводство, виноградарство, выращивание чая и многолетних лекарственных растений, пчеловодство). Для садоводства (яблоня, груша, айва, слива, виноград, грецкий орех…). Идеально подходят для коммерческих целей: придорожные кафе, гостиницы, объекты торговли, автозаправочные станции, автосервисы, базы отдыха, дачные поселки и пр. По сочетанию почв и микроклимата – одно из лучших мест в России.

В целом все участки очень благоприятны для выращивания плодовых и ягодных культур, чему способствует большая сумма среднегодовых температур, обилие осадков и их равномерное выпадение, слабое промерзание почв зимой, длинный период вегетации и множество других факторов. Сады в этой местности отлично растут без полива.

Условия участков позволяют (при грамотном подборе и размещении растений) обеспечить практически круглогодичное цветение (кроме 1-3 недель снежного покрова) и постоянно меняющуюся декоративность насаждений.

Почвы на участках тяжелосуглинистые, плодородные, реакция рН (кислая или щелочная) близка к нейтральной. Участки крайне благоприятны для выращивания яблони, груши, айвы, сливы, винограда, грецкого ореха, чая, а также большого количества других плодовых и ягодных культур.

Нижние части всех участков прекрасно подходят для обустройства прудов, каскадов прудов и рекреационного использования. Имеется 2 действующих зарыбленных пруда.

Многочисленные сеянцы яблони и груши пригодны для перепрививки культурными сортами. Условия участков позволяют обеспечить практически круглогодичное цветение и постоянно меняющуюся декоративность насаждений.

Возможно подключение объектов к городской линии электропередач и центральному водопроводу. Инженерные коммуникации проходят непосредственно по земельным участкам.

Ландшафтно-климатические микрозоны

  • Участки 99, 98: микрозона № 2.
  • Участок 104: микрозона № 3.

О характеристиках ландшафта, о почве, растительности и микроклимате участков, расположенных в разных зонах, можно почитать здесь.

Документы

Все документы новые, с прозрачной юридической историей, и полностью готовы к оформлению сделок. В том числе, получено уведомление об отказе от реализации Краснодарским краем преимущественного права покупки данных участков. Все земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет, границы всех участков вынесены на местность. Обременения и ограничения отсутствуют.

Возможность прописки

Земли сельскохозяйственного назначения стали особенно интересны после того, как постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30 июня 2011 года был решен вопрос с пропиской на таких землях. Как говорится в постановлении, «регистрация по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации и лишь удостоверяет акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер».

 

Фотографии с участков № 96, 98, 104

Фотографии с участка № 38

Фотографии с участков 140, 158, 169 и 174

Карта района и достопримечательностей

Ниже приведена карта Апшеронского района с указанием всех его достопримечательностей:

Карта Апшеронского района

Стоимость

Стоимость участков:

  • Участки от 16 до 22 соток — от 208 до 286 тыс. руб. (всего 13 000 руб. за сотку)
  • Участки по 2.5 Га — 1 620 000 руб. (всего 6 480 руб. за сотку).

Собственность (прямая продажа от собственника). Бесплатное оформление документов. В подарок — забор, гравийный подъезд и покос травы на всем участке.
По всем вопросам можно звонить по телефону: 8 912 246-83-27, Иван

Здесь вы можете задать все интересующие вас вопросы:

Яндекс.Метрика